2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
158.1万円/㎡
前年比+9.2%
新宿区
161.8万円/㎡
前年比+5.9%
ル・リオン新宿落合
東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩4分
2008年築 / 7階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
71.5
非常に割安
推定相場価格より23.4%割安
相場
5,873万円
131.6万円/㎡
3,958
5,235
6,511
7,788
AI査定結果
推定相場価格
5,873万円
131.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,235万円〜6,511万円
117.3万円/㎡〜145.9万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月10日
ル・リオン新宿落合
4,500万円（100.8万円/㎡）/ 5階 / 44.63㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は91.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 4,500万円 | 100.8万円 | 5階 | 44.63㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/05/22 | 4,280万円 | 78.4万円 | 6階 | 54.56㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2021/06/05 | 2,180万円 | 95.7万円 | 3階 | 22.78㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は110.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | ル・リオン新宿落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅4分 | 4,500万円 | 100.8万円 | 44.63㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2020/10/24 | ルジェンテ中落合西坂 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,980万円 | 93.6万円 | 42.5㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2011年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/03 | ブライズ新宿中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅4分 | 3,290万円 | 87.9万円 | 37.41㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 東 | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/29 | 小田急コアロード目白西坂 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 6,980万円 | 126.9万円 | 55.01㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2023/12/26 | パークウェル下落合駅前 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,798万円 | 106.1万円 | 45.24㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/03 | プレール・ドゥーク新宿中落合II 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅10分 | 3,740万円 | 100.5万円 | 37.21㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2013年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/06 | ライオンズ新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 5,980万円 | 117.1万円 | 51.05㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 2012年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/25 | 日神デュオステージ新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 4,880万円 | 113.7万円 | 42.93㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/02 | イニシアイオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅9分 | 5,298万円 | 147.7万円 | 35.88㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/21 | ブライズ高田馬場 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅5分 | 3,980万円 | 89.7万円 | 44.36㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | - | 2010年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/28 | リビオレゾン目白通り 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅7分 | 4,980万円 | 124.4万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/14 | コージーコート西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,680万円 | 136.3万円 | 34.33㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 2008年 | 31戸 | RC |
| 2020/11/20 | トーシンフェニックス落合駅前 新宿区上落合三丁目 | 落合駅1分 | 3,980万円 | 91.0万円 | 43.72㎡ | 2K | 6階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 54戸 | RC |
| 2023/11/18 | AXAS高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 落合駅9分 | 5,400万円 | 107.1万円 | 50.43㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2011年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.2%上昇、新宿区では5.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.8万円）は新宿区の平均と比較して37.7%割安です。
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JR中央線 / 大久保駅 徒歩 7分
1964年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
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東京都新宿区中落合三丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 5分
1969年築 / 9階建 / 48戸 / SRC造
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東京都新宿区原町一丁目
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩 1分
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1971年築 / 6階建 / 78戸 / RC造
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1968年築 / 9階建 / 74戸 / SRC造
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東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩 4分
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